买房的过程中，大伙可能都会遇见被需要交定金的状况，一般这时，开发商的主要为了预防你随意的退房，所以使用了定金这个办法来约束购房者。在大伙缴纳定金之前，必须要考虑了解。那样，买房定金可以退吗？买房应该注意什么？
1、定金是在合同订立或在履行之前支付的肯定数额的资金作为担保的担保方法。假如购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；假如开发商将房子卖给别人，应当向购房者双倍返还定金。
买房定金可以退吗？
3、退定金是有肯定条件的，即因合同条约达不成一致建议可以退，另外，需要是在认购书约定的期限内来签协议，要想退定金需要要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
2、假如购房者在认购书规定的时限内与开发商签订合同，但因购房合同或补充协议的具体条约双方存在争议，终不可以达成一致建议，导致购房者不可以认购房子，开发商应当退还定金。
买房应该注意什么？
2、房价这么高，大伙都了解。薪资这么低，每一个人都一样。但这并非说，就必须要把房价放在置业原因的第一，越实惠越好。买房讲究是一个性价比，是一个长期的过程。有些房屋非常实惠，但老话不会错，实惠没好货。
1、对于一个购房者来讲，当他决定买房后，要紧是明确我们的买房需要是什么？由于只有当他确定买房需要后，才能选择合适我们的房屋。譬如，假如你是刚需人群，可能只须价格适合就好了，若是改变需要，可能对房屋的面积、地方等有着更高的需要。
4、还是那句话，房价这么高，不少人不能不选择贷款买房。而这就牵涉到一个贷款重压和家庭财力承受水平之间的关系了。一个适当的贷款额度和还款年限，是保证将来生活水平的要紧原因。一般而言，家庭月薪的三分之一是房贷还款的界线，贷款年限以15－20年为标准较为适合。
3、譬如你花30万买了一个坑爹户型的一楼房屋，还是双卧朝北，和你花40万买了一个8层的精致户型的双卧朝南的房屋。由于实惠，你省下了10块钱，可是将来的5年到10年你住的得多不舒心，这不是10万块就能补偿回来的。
综上所述，原则上来讲定金其实是没方法退还的，假如购房者缴纳了定金，就证明了自己很想买这套房屋，因此在决定交定金的时候必须要考虑好。上述即是有关买房定金可以退吗与买房应该注意什么的有关解析，期望可以帮到有需要的朋友们。
