房子产权和房子产权年限对于大家都非常重要的，大家有一部分人是很容易混淆房子产权和房子产权年限的问题，大家需要认识到房子产权的本质，甚至还要了解房子产权年限的计算办法，如此大家在看房屋的时候，也就了解了产权的有关问题。那样，房子产权是什么？房子产权年限如何算？
房子产权是指房地产的者根据国家法律规定所享有些权利，也就是房子各项权益的总和，即房子者对该房子财产的占有、用、和处分的权利。普通住宅产权只有70年，70年后政府可以免费收回。
房子产权是什么？
1、国家住宅；
按房子权的归属进行的分类。在现阶段，国内住宅类房子按产权可划分为：
3、公民私人住宅；
2、劳动群众集体住宅；
房地产证上房地产产权来源方法分如下几种：分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换、析产。购买方法是常见的，现在市场上放盘的大多数盘源都为购买所得再出售。分割与合并是一对相反的方法，分割是指产权人对物业进行重新间隔，房地产证由一个变成多个；合并则是逆操作，房地产证由多个变一个。
4、其他经济组织（如中外合资企业等）住宅。非住宅类房子主如果全民制（国家房地产）和集体制的房地产，其他经济组织房地产只不过少量的。
房子产权年限如何算？
国内现行的法律规定了建设用地用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综适用地50年。而房子的用法寿命一般长于这个年限。这个问题对于私人购房特别看上去要紧，不少业主在购房时不禁产生疑问：当用期限到了之后，房屋还是自己吗？
房子建筑产权的归属年限包含：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用种类有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房子建筑权属年限为40年。
综上所述，本文主如果讲述了房子产权是什么，与房子产权年限如何算的有关信息，大家目前已然了解，房子的产权年限是从开发商拿地那年开始算的，但对于大家来讲，这类都不是问题的，毕竟期满后也会续期的，只不过房子产权是关系到大家我们的权益的，大家还要多关注些的。
《物权法》百四十九条规定：住宅建设用地用权限时间届满的，自动续期。非住宅建设用地用权期间届满后的续期，根据法律规定办理。该土地上的房子及其他不动产的归属，有约定的，根据约定；没约定或者约定不清楚的，根据法律、法规的规定办理。
