在二手房交易时，常常会听到“满五唯.一”的说法，满五唯.一的二手房是比较受人喜爱的，那样具体如何判断二手房是否“满五唯.一”呢？下面就一块儿看看这个问题。
满五唯.一包含两个方面的定义，“满五”和“唯.一”。
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| 买房 |
先来看满5、
若是普通产品房，那样辨别是不是满五年的办法就是：一是查询房屋的契税票据开具时间，二是不动产权证的登记时间。这两者任一都可以视为产权起始时间。
若是继承的房屋，那样它的产权时间是以被继承人获得产权时间为准。通常来讲，核准产权时间是需要卖方提供原不动产权证和继承公证材料来证明的。
若是已购公房（房改房），那样，房改房的产权时间确定有三种方法：分别是房地产证登记时间、原始的购房合同和首笔购房房款，选择任一即可。
然后是唯.1、
这里涉及了一个专业术语，就是：以家庭为单位。即购房人及其配偶、未满18周岁子女计算为家庭成员（成年子女不算在内），当该家庭具备购房资格时，可以购买房子时，房子产权就能落在家庭任何一名成员名下。
购房者想要了解自己购买的房地产是不是唯.一，需要卖方出示名下（家庭）房地产套数证明，可凭着身份证在当地所在买卖登记中.心和各区房产买卖登记部门的自助查看机上查看打印。
